Unternehmenswert für Ihr Brandschutzbüro berechnen

Brandschutz ist eine der wenigen Branchen, in denen die Nachfrage nicht von der Konjunktur abhängt, sondern von Vorschriften. Das schlägt direkt auf den Preis durch, aber nur, wenn die Erlöse übertragbar sind. Diese Seite erklärt, woran das hängt.

Wie wird ein Brandschutzbüro bewertet?

Gerechnet wird über den Ertragswert: Honorarumsatz, abzüglich der Bürokosten, abzüglich einer branchenüblichen Vergütung für Ihre eigene Arbeit. Was danach übrig bleibt, ist das, was ein Käufer erwirbt. Es wird mit einem Prognosemultiplikator vervielfacht: zwei Jahre, wenn Bestellungen und Nachweise an Ihnen hängen, zweieinhalb, wenn weitere Sachverständige eigenständig arbeiten.

Für Brandschutzbüros gibt es dafür kein eigenes Verfahren. Die Rechnung ist aus der modifizierten Ertragswertmethode übertragen, mit der Heilberufe ihre Praxen bewerten, und deshalb steht unter dem Ergebnis, dass die Zahl zu prüfen ist. Wie hoch sie ausfällt, hängt vor allem davon ab, wie viel Ihres Umsatzes aus wiederkehrenden Aufträgen kommt, etwa als externer Brandschutzbeauftragter.

Wie viel vom Unternehmerlohn abgezogen wird, hängt vom Umsatz ab. Bei kleinem Umsatz ist der Inhaber nicht voll ausgelastet, deshalb steigt der Abzug in Stufen:

Zum Betrag: Richtwert 68.000 bis 85.000 € im Jahr, so viel kostet ein angestellter Sachverständiger für Brandschutz. Der Rechner fragt, was diese Vertretung bei Ihnen kostet, und staffelt den Betrag nach der Tabelle.

Was den Wert eines Brandschutzbüros nach oben und unten zieht

Zwei Büros mit gleichem Ergebnis können sich im Preis um die Hälfte unterscheiden. Entscheidend ist, wie viel vom Geschäft auch dann weiterläuft, wenn Sie nicht mehr da sind.

Wie der Verkauf abläuft

Vom ersten Gedanken bis zur abgeschlossenen Übergabe vergehen in der Regel sechs bis achtzehn Monate. Die Vorbereitung entscheidet dabei über die Dauer der übrigen Phasen.

Was der Verkauf eines Brandschutzbüros kostet

Die größte Position auf dem üblichen Weg ist das verkäuferseitige Mandat. Genau diese Position entfällt bei uns, weil die Käuferseite uns vergütet.

Die Spanne von drei bis sieben Prozent ist der marktübliche Rahmen für verkäuferseitige M&A-Mandate und stammt aus unserer Wettbewerbsbetrachtung, nicht aus einer eigenen Erhebung. Zu prüfen.

Besonderheiten je Tätigkeitsschwerpunkt

Der Ablauf ist überall gleich. Was sich unterscheidet, ist der Faktor und die Frage, wo die Prüfung des Käufers genau hinschaut.

Unternehmensnachfolge: Brandschutz und Compliance

Nachfolge heißt nicht automatisch Verkauf. Über alle Branchen hinweg bleiben gut die Hälfte aller Übergaben in der Familie, 17 Prozent gehen an Mitarbeiter und 29 Prozent an Käufer von außen. Welcher Weg für Sie infrage kommt, entscheidet sich lange vor der Frage nach dem Preis.

Quelle: IfM Bonn, Daten und Fakten Nr. 37, November 2025. Schätzung für den Zeitraum 2026 bis 2030.

Was in Ihrer Branche dabei besonders ist: Bestellungen als externer Beauftragter gelten als der stärkste Werttreiber der Branche. Die Bewertungsgrundlage ist ein vielfaches des bereinigten ebitda. Wer den Betrieb an die Familie übergibt, braucht diese Zahl trotzdem, denn sie ist die Grundlage für Schenkungsteuer und für den Ausgleich unter den Geschwistern.

• Externe Nachfolge: Ein Käufer von außen zahlt einen Kaufpreis, der am nachhaltigen Ergebnis hängt. Wer kauft, steht in der Strecke zu den Käufertypen.
• Familieninterne Nachfolge: Schenkung, Verkauf oder Versorgungsleistungen, mit erheblichen Verschonungen für Betriebsvermögen.
• Übergabe an Mitarbeiter: möglich, scheitert aber selten am Willen und fast immer an der Finanzierung.

Ablauf, Dauer und Zahlen zur Unternehmensnachfolge im Überblick: Unternehmensnachfolge

Wenn die Übergabe in der Familie noch offen ist: Nachfolge in der Familie

Häufige Fragen zum Verkauf eines Brandschutzbüros